小区物业发水违法吗，小区涨水物业不管

小区物业发水违法吗

小区物业发水是否违法，需要根据具体情况而定。

假设来讲是背后的缘由是物业公司的过失，导致水渗入电梯井，进而造成电梯故障，那么物业公司需要承担相应的法律责任。这种情况下，业主可以向物业公司索赔。

但是，假设来讲是背后的缘由是业主自身原因，如装修等原因导致水管破裂，进而造成水渗入电梯井，那么物业公司则不需要承担责任。此时，业主应该及时修复漏水问题，并向物业公司或相关部门报告。

还有隐藏的情况，根据《物业管理条例》第45条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

故而，假设来讲物业公司在发现业主装修等行为可能造成水资源浪费或者环境污染时，应当及时制止并报告相关部门。假设来讲物业公司在没有采取必要措施的情况下直接放水，可能会违反相关的物业管理规定。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

小区涨水物业不管

假设来讲小区发生涨水情况，物业确实有责任采取相应措施进行管理和应对。根据《物业管理条例》第三十五条物业公司应当按照物业服务合同的约定提供服务。 物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

当小区涨水时，物业应该：

1. 及时通知业主：物业应该通过公告、微信群等方式及时通知业主涨水的情况，提醒业主注意安全。

2. 采取应急措施：物业应该组织人员对受影响的区域进行排水、疏导，防止积水造成损害。

3. 加强巡查：物业应该加强巡查力度，及时发现和处理安全隐患。

4. 协助解决问题：物业应该积极协助业主解决因涨水造成的生活不便等问题，如提供临时住宿、协助联系相关单位等。

5. 加强沟通协调：物业应该加强与业主、相关部门的沟通协调，共同应对涨水问题。

假设来讲物业在涨水事件中未尽到管理职责，导致业主利益受损，业主可以通过以下方式维权：

1. 与物业沟通协商：咱们先捋清楚可以尝试与物业公司负责人进行沟通，要求其采取措施解决问题。

2. 投诉举报：假设来讲与物业沟通无果，可以向相关部门投诉举报，如住建局、市场监管局等。

3. 寻求法律援助：假设来讲以上方式均无法解决问题，可以寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

本质上来讲，物业公司作为小区的管理方，有责任和义务保障业主的合法权益。在涨水事件中，物业应该积极履行职责，采取有效措施解决问题。