山水颐墅二手房，山水颐墅周边环境

山水颐墅的二手房所处小区，气候宜人，四季分明。春天，万物复苏，花儿盛开，使人感受到大自然的生机与活力；夏天，绿树成荫，蝉鸣阵阵，为居民带来一丝清凉；秋天，金黄的落叶铺满小径，丰收的喜悦洋溢在每个角落；冬天，银装素裹，雪花飘落，构成了一幅美丽的冬日画卷。此外，小区内绿化率高，空气清新，为居民提供了舒适宜人的居住环境。无论是哪个季节，山水颐墅都能带给居民别样的生活享受，让人流连忘返。

山水颐墅二手房

山水颐墅是一处位于杭州的别墅项目，其二手房的信息如下：

1. 基本信息：

- 小区名称：山水颐墅

- 物业类型：别墅

- 建筑年代：2006年

- 楼层情况：多层

- 产权年限：70年

2. 户型信息：

- 三居：

- 190平-220平，共8种户型

- 四居：

- 250平-290平，共3种户型

3. 房价：

- 根据2024年5月25日的信息，山水颐墅的房价为46837元/㎡。

4. 小区环境：

- 山水颐墅位于杭州市西湖区三墩镇紫金港入城口附近，紧邻五常大道与荆常路交叉口。

- 小区周边有地铁5号线姑娘桥站、地铁16号线临平南站（在建）以及多条快速路环绕，交通便利。

- 小区内部环境优雅，绿化率高，居住氛围浓厚。小区内还配有健身设施、儿童游乐场等，生活配套完善。

5. 交易与税费：

- 购买二手房时，买方需要支付契税（首套房3%，二套房3%或4%，具体以购房面积和首套二套来确定）、增值税及附加（5.6%）、个人所得税（差额的20%或全额的1%）、测绘费、印花税、交易服务费、登记费等费用。

- 卖方需要支付的税费包括个人所得税（全额的1%或差额的20%）、增值税及附加（5.6%）、个人所得税（全额的1%或差额的20%）、交易服务费、印花税、土地收益金（划拨土地缴纳）、综合地价款（房改房缴纳）等。

请注意，以上信息可能会随着市场变化而发生变化。在购买二手房时，建议购房者实地看房，并咨询专业的房产中介或律师以获取更详细和准确的信息。

山水颐墅周边环境

山水颐墅周边的环境非常优美，具体来说：

1. 自然环境：该项目位于房山核心区域，周围环绕着丰富的自然资源。项目自身拥有约5万平的私家花园，且西侧紧邻的则是规划中的3000余亩的生态公园，为居住者提供了广阔的绿色空间。

2. 交通配套：项目周边交通便利，紧邻京昆高速、京港澳高速以及京周路、大件路等主要交通干线，可便捷前往北京市中心和其他区域。此外，地铁燕房线（在建）和房山线也将在未来提供更加便捷的交通方式。

3. 教育资源：项目周边教育资源丰富，包括北京十二中、北京四中等优质中学，以及黄城根小学等知名小学，为居住者的子女提供了良好的教育环境。

4. 商业配套：项目周边商业设施配套完善，包括龙湖北京西宸广场、华人星光大道等大型购物中心，以及多家银行、超市等，满足居住者的日常生活需求。

5. 生活配套：项目周边还拥有医院、养老院、公园等多元化的生活配套设施，为居住者提供了便捷舒适的生活环境。

综上所述，山水颐墅周边环境优美，交通便利，教育资源丰富，商业和生活配套设施完善，是一个宜居的住宅小区。