物业占道费合法吗，物业占用道路划停车位

物业占道费是不合法的。根据相关法律法规，物业公司无权擅自占用公共道路收费。这种行为侵犯了业主的合法权益，违反了物业管理条例的相关规定。业主有权拒绝支付未经协商或授权的额外费用，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。物业公司应依法经营，秉持公开、透明的原则，切实履行合同约定的服务内容，维护业主的公共利益。

物业占道费合法吗

物业占道费是不合法的。

物业占道费是指某些物业公司利用其服务地位，强制业主缴纳一定的费用，用作公司盈利。这种行为违反了《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。

此外，物业占道费还涉嫌违反《物业管理条例》，该条例明确规定了物业公司的职责和义务，以及业主和物业公司的权利和义务。物业公司无权擅自占用公共道路收费，这侵犯了业主的合法权益。

因此，业主如果发现物业公司存在占道收费等违法行为，可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。

物业占用道路划停车位

如果物业未经业主同意擅自占用道路划车位，这是不合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

对于物业的行为，业主有权要求其停止占用，并且可以向当地具体行政部门反馈监管。同时，业主也有权请求物业公司返还全部停车费。在物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果物业已经占用了道路划车位，业主可以要求其停止占用，并且可以向当地具体行政部门反馈监管。同时，业主也有权请求物业公司返还全部停车费。在物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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