物业收费要发改委定价吗，物业费发改委文件

物业收费要发改委定价吗

物业收费不需要由发改委定价，但需经价格主管部门批准。物业公司提供的服务不同，其收费标准也不同。具体的定价需要根据物业服务合同中的约定来确定。

根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。其中，第十八条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。

因此，物业公司不能单方面定价，而是需要与业主或业主大会协商确定收费标准，并将收费标准报价格主管部门备案。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

物业费发改委文件

以下是一些关于物业费的发改委文件：

1. 《关于调整物业收费政策有关问题的通知》：该文件是针对物业收费政策调整的官方通知，主要内容包括：

- 重新调整了物业服务收费方式，将包干制改为酬金制。

- 明确了物业服务收费的计费方式和标准。

- 规定了物业服务收费的竞争机制和监督措施。

2. 《物业服务收费管理办法》：该文件是规范物业服务收费行为的基础性文件，主要包括以下内容：

- 物业服务收费的定义和原则。

- 物业服务收费的定价方式和审批程序。

- 物业服务收费的构成和计算方法。

- 物业服务收费的缴纳方式和时间要求。

3. 《关于进一步规范物业收费有关问题的通知》：该文件针对物业收费中存在的乱象进行了规范，主要内容包括：

- 严格禁止物业公司利用虚假宣传、擅自提高收费标准等手段侵害业主权益。

- 明确了物业公司应公示收费项目、标准、依据等信息的要求。

- 加强了对物业收费的监管力度和违规行为的处罚措施。

4. 《物业服务定价成本监审办法》：该文件是针对物业服务定价成本监审的规范性文件，主要包括以下内容：

- 物业服务定价成本构成和分类。

- 成本监审的原则和方法。

- 成本核算和公示的要求。

- 定价成本调整和备案程序。

请注意，以上文件可能因地区和时间的不同而有所差异。在实际应用中，应结合当地的具体情况和政策文件进行参考。如有需要，建议咨询当地政府或相关部门获取醉新、醉准确的信息。