公摊面积在物业里吗，公摊面积物业能收费吗

公摊面积在物业里吗

公摊面积包括在物业费内。根据国家规定，住宅小区的公共部位、公用设施设备、绿化用地等均属于物业范围，需要由物业管理公司进行管理。这些区域的产权归属分为两种情况：一部分是开发商所有，另一部分是全体业主共有。

公摊面积具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外，还有套内建筑面积和公摊面积。公摊面积的计算方法为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。其中，公摊系数等于公共建筑面积与套内建筑面积之和的一半。

因此，公摊面积是物业费的一部分，业主在享受物业服务的同时，也需要承担相应的公摊面积费用。

公摊面积物业能收费吗

公摊面积物业可以收费。根据国家规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，物业有权收取公摊面积的费用。

公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整栋建筑内的共用部位、公用设备用房等。这些区域通常由所有业主共同拥有，并共同承担维护和管理责任。

物业在收取公摊面积费用时，应遵循合理、公开、透明原则，严格按照相关法规和政策规定进行计费，并出具相应的收费明细和合法票据。同时，物业也应加强对公摊面积的管理和维护，确保公共设施设备的正常运行和使用寿命。