烟道漏该物业维修吗，楼房烟道漏水归不归物业维修

烟道漏该物业维修

烟道泄漏不仅影响居住环境，还可能带来安全隐患。因此，当发现烟道存在泄漏问题时，物业应当及时进行维修。物业有责任确保公共设施的正常运行和安全使用，这包括烟道等关键设施。业主在遇到此类问题时，应立即向物业反映，并要求其尽快安排专业人员进行检查和维修。物业作为小区的管理者，有义务为业主创造一个安全、舒适的居住环境，不应推诿或拖延处理此类问题。

烟道漏该物业维修吗

烟道漏，即烟道发生漏水情况，是否需要物业维修主要取决于漏水的严重程度以及是否在保修期内。以下是具体的分析：

1. 漏水情况轻微：如果漏水只是偶尔发生，并且没有对居住者的生活造成严重影响，那么可能不需要立即找物业维修，可以自行处理。

2. 漏水情况严重：如果漏水严重，例如水流量过大导致墙面潮湿、家具受损，或者漏水已经影响到正常生活，那么应该尽快联系物业进行处理。

3. 保修期内：如果房屋还在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，应该联系开发商进行维修。

4. 物业有责任和义务维修：根据物业管理条例等相关法规，物业公司有责任和义务对小区的公共设施进行维修和养护。因此，即使漏水问题不在保修期内，物业公司也有义务进行维修。

5. 沟通协商：在通知物业后，应与物业工作人员共同对漏点进行检查和分析，确定漏水的原因及维修方案。物业会根据实际情况制定维修计划，并及时通知业主，协调处理维修事宜。

此外，如果是非业主原因造成的烟道漏水，例如公共区域的管道质量问题导致的，责任在物业或开发商，此时物业应配合业主联系相关责任单位解决。

总之，在面对烟道漏水问题时，应及时与物业沟通并寻求帮助，以确保问题能够得到妥善解决。

楼房烟道漏水归不归物业维修

楼房烟道漏水的问题，通常情况下，应由该楼房的所有业主共同承担维修责任。这是因为烟道是楼房的公共部分，其损坏通常是由于长期的使用磨损或老化所导致的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着业主不仅对自己的专有部分负责，还要对整个建筑物的共有部分负责。

在烟道漏水的情况下，物业公司作为专业的管理和服务机构，虽然有义务对公共设施进行管理和维护，但直接负责烟道维修的责任通常并不在物业公司。物业公司可能会协助业主联系专业维修人员进行检查和维修，但具体的维修工作需要由业主自己或者业主委员会来决定并承担费用。

如果烟道漏水严重，影响了业主的正常生活，业主可以要求物业公司或相关业主及时进行维修。如果物业公司或相关业主拒绝维修，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助来解决纠纷。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。