订房了房子漏水可以退吗，漏水能退房吗

订房后，若发现房屋存在漏水问题，这通常属于房屋质量问题。根据相关法律法规，消费者在购买商品或接受服务过程中，若遭受损失，有权要求赔偿。因此，在这种情况下，消费者完全有权要求退房，并可能要求开发商承担相应的赔偿责任。

建议消费者立即与开发商联系，说明情况并要求解决问题。同时，保留好相关证据，如购房合同、漏水照片等，以便在必要时维护自己的权益。

订房了房子漏水可以退吗

订房后，如果房子出现漏水问题，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。

首先，如果漏水问题严重到影响居住使用，且无法通过维修解决，那么购房人有权要求退房。在这种情况下，购房人应该及时与开发商或卖方沟通，并要求解除合同并退还已支付的定金和首付款。

其次，如果漏水问题并不严重，或者可以通过维修解决，那么购房人可以与开发商或卖方协商解决方案。如果双方能够达成一致，那么购房人就可以继续履行合同，而无需退房。

另外，如果购房人在签订合同时已经知晓存在漏水问题，但仍然签订了合同，那么购房人就应当承担相应的风险。在这种情况下，即使房子出现漏水问题，购房人也无权要求退房。

总之，在遇到房子漏水问题时，购房人应该及时与开发商或卖方沟通，并根据实际情况采取相应的措施。如果需要法律帮助，建议咨询专业律师的意见。

漏水能退房吗

漏水问题是否能够成为退房的理由，取决于具体情况和合同条款。

如果漏水问题严重到影响了居住的舒适度或造成了财产损失，并且已经严重影响到了合同的根本目的（比如房屋交付后无法正常使用），那么购房人有权要求退房。

根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

此外，如果漏水问题是由于开发商的原因造成的，比如房屋主体结构质量问题、防水系统质量问题等，那么开发商应当承担修复责任。如果开发商未能及时修复，导致漏水问题持续存在，购房人可以要求退房，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

然而，如果漏水问题是由于购房人自身的原因（比如装修不当、使用不当等）造成的，或者漏水问题并不严重，那么购房人可能无法要求退房。

总之，在遇到漏水问题时，购房人应该及时与开发商或相关责任方沟通协商，寻求解决方案。如果无法协商解决，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。