产权房物业不管维修吗

产权房物业是否管维修

产权房，即拥有房屋产权的住房，其物业管理部门通常对小区内的公共设施、设备维护保养负有责任。在保修期内，如果房屋出现非人为造成的质量问题，物业应联系开发商进行维修。保修期过后，物业会依据与业主签订的物业服务合同，承担一定的维修管理责任。

然而，对于超过保修期的房屋维修，情况则有所不同。如果房屋仍在保修期内，业主仍可以要求物业进行维修。若已过保修期，则需要业主自行负责维修或申请使用房屋维修基金。

此外，物业还需对小区内的公共区域进行日常清洁、安保等服务，确保居民生活的正常进行。因此，产权房物业在维修方面是有责任和义务的，业主应与物业保持良好沟通，共同维护居住环境。

产权房物业需要负责维修。因为物业公司作为业主，有义务对小区的公共区域进行维修、养护与管理。同时，业主也有义务缴纳物业费，这些费用用于小区的日常管理和维护。

如果物业不作为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商也应承担修复责任。此外，如果物业公司与业主之间发生纠纷，建议首先通过业主委员会协调解决，无法协商解决的，可以请求社区人民调解组织或司法所介入调解，也可以向人民法院起诉，由法院经调查后做出认定。