物业不修公共区域违法吗，物业不修公共设施可以不交物业费吗

物业不修公共区域违法。根据相关法律法规，物业公司有义务维护和管理小区的公共区域，包括绿化、道路、照明等。如果物业公司不履行这一义务，可能会导致严重的后果，如环境污染、安全隐患等。因此，如果业主发现物业不修公共区域，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

物业不修公共区域违法吗

物业不修公共区域是违法的。

根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。而《中华人民共和国民法典》第二百八十一条也规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此，物业公司作为服务性公司，其职责是服务业主，帮助业主解决问题，而不是代替业主进行维修。如果物业公司不履行其维修义务，则构成违约，需要承担相应的法律责任。

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物业不修公共设施可以不交物业费吗

物业不修公共设施不可以不交物业费。物业费和物业服务公司服务的范围是相对应的，物业费是服务公司从事物业管理的一种服务，而物业服务公司提供的服务包括保修、维修、管理等服务，这些服务是否到位通常会在合同中约定，业主不能以物业未尽到责任为由拒绝缴纳物业费。

如果物业确实没有履行维修义务，业主可以要求物业公司对造成的损失承担赔偿责任。在物业服务合同履行过程中，如果业主发现物业企业未履行其维修义务，可以向相关部门投诉或者通过法律途径来维权。此时，业主不能以此为由拒绝支付物业费。

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