物业服务需要招标吗，物业招标需要所有业主同意吗?

物业服务是否需要招标取决于具体情况。一般来说，对于住宅及同一物业管理区域内非住宅的物业服务，建设单位可以选择自行向物业公司聘用物业服务企业，或者通过招标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。但应当注意，在选聘物业服务企业时，应明确服务标准、收费水平、双方权利义务等，并签订物业服务合同。此外，投标人需具备相应的资质和条件，且招标过程应公开、公平、公正，确保物业服务的质量和效率。

物业服务需要招标吗

物业服务是否需要进行招标，取决于具体的情况。以下是几种可能的情况：

1. 建设单位选聘物业服务企业：在新建住宅的建设过程中，建设单位需要通过招投标的方式选聘物业服务企业，这是法律规定的必经程序。

2. 已建成住宅小区的物业服务：对于已建成并投入使用的住宅小区，如果业主大会成立且未选聘物业服务企业，原物业服务合同到期后，原物业服务企业拒不移交有关资料或者财物的，业主委员会可以请求物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会会议，重新选聘物业服务企业。

3. 非住宅物业服务：非住宅物业的建设单位在销售前需通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

4. 投标人少于3个的：投标人少于3个的，不得采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

5. 评标不合格：评标委员会成员存在明显不合理或者不正当倾向性的，应当在评标结果中注明。

6. 中标人确定：招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

此外，如果是政府指导价，物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准要根据物业服务等级标准等因素制定，并通过公开招标或委托招标来确定具体收费额度。

因此，物业服务是否需要招标，要根据具体情况来判断，建议咨询专业律师获取醉准确的信息。

物业招标需要所有业主同意吗?

物业招标不一定需要所有业主同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，在物业招标过程中，如果业主大会或业主委员会已经对招标事项做出了决策，并且该决策得到了符合法律规定的票数比例，那么就不需要所有业主的同意。